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Acquistare casa a Londra: è un “buon” affare?

Acquistare casa a Londra: sempre più italiani sono desiderosi di compiere un simile passo ma… ben pochi riescono a permettersi un immobile nella metropoli britannica, dove le proprietà residenziali sono disponibili solo a caro, carissimo prezzo. Qualche esempio? Alcuni giorni fa ha fatto scalpore l’annuncio di un agente immobiliare che vendeva una casa a Brixton, nella parte meridionale della città, alla cifra di 450 mila sterline (al cambio attuale, poco più di 570 mila euro). La “straordinarietà” non è tuttavia relativa al prezzo in sé, considerando che nel mercato italiano (e anche non in quello metropolitano) i prezzi sono potenzialmente molto più elevati, bensì al fatto che tale immobile non ha alcuno sbocco esterno. In altri termini, a Londra c’è chi vende una casa senza finestre… per quasi 600 mila euro. Per gli amanti della curiosità e per onore della cronaca, l’immobile senza finestre fa parte di un complesso in fase di ristrutturazione: il progetto prevede la revisione di otto blocchi, monolocali e bilocali, finemente arredati. Si tratta dunque di potenziali abitazioni di lusso, che vengono promosse dagli agenti della Beresford Residential come una sorta di “affare imperdibile” proprio perché venduti al di sotto del reale costo. Un costo che è stato portato in sensibile ribasso – rispetto a quanto sarebbe altrimenti stato – proprio a causa della sola mancanza di sbocchi esterni. E per la mancanza di luce naturale? Secondo i progettisti, non c’è alcun problema: la luce naturale viene infatti fatta filtrare grazie alla presenza di un sistema di lucernari e di pozzi di luce in vetroresina, che possono far passare una parte della luce naturale che giunge dalle finestre del piano superiore. Insomma, quello che sembrava un annuncio quanto meno “bizzarro”, in realtà viene commentato e valutato dagli agenti immobiliari come un potenziale business per l’acquirente. Un immobile dalle identiche caratteristiche, ma fornito di sbocchi esterni, sarebbe infatti quotato intorno alle 525 mila sterline, mentre al prezzo attuale si potrebbe facilmente portare a causa uno sconto di circa 75 mila sterline. Quanto basta, forse, per dimenticare che in tutta la casa non è presente nemmeno una finestra. Gli agenti immobiliari hanno inoltre precisato che per il momento non è stato venduto ancora alcun appartamento, ma che comunque la fiducia – in un mercato immobiliare in cui nell’ultimo anno i prezzi hanno consolidato una crescita del 13,9% - rimane molto elevata.

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