Condominio, dall'Amministratore alle Spese Condominiali

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spese

Ripartizione delle spese condominiali e lastrico solare


Cosa succede nel caso in cui il lastrico solare non è utilizzato da tutti i condomini, ma è nella disponibilità di uno o alcuni di essi? L’art. 1126 prevede che, in questa situazione, venga previsto un..

06 Maggio 2013
condominio

Come reagire alle provocazioni reiterate dei condomini


Spesso abitare in un condominio può voler dire affrontare alcuni problemi. Può, dunque, capitare di imbattersi in alcune aggressioni di carattere fisico o psicologico. Abbiamo immaginato una sorta di situazione tipo, per cercare di capire come,..

29 Aprile 2013
opere

Opere e impianti nelle ripartizioni delle spese condominiali


 Il terzo comma dell'art. 1123 C.c. concerne il principio stabilito dal comma precedente, quale ulteriore specificazione, andando a prevedere l’ipotesi di opera o impianti che siano destinati a servire, non i singoli condomini in modo differenti,..

23 Aprile 2013
tutela

Litisconsorzio e la tutela dei beni condominiali


Se l’azione in giudizio viene promossa per tutelare i beni comuni, non serve la chiamata in giudizio di tutti i condomini. Immaginiamo il caso in cui la canna fumaria sia stata manomessa solo da uno dei proprietari..

15 Aprile 2013
condominiale

Ripartizione delle spese condominiali


  Gli articoli 1101 e 1104 C.c., sulla comunione, prevedono che la ripartizione delle spese si vada a determinare in proporzione alle singole quote. Ciò che viene previsto dall'art. 1123 per il condominio è abbastanza interessante. Il 1..

08 Aprile 2013
manutenzione ordinaria

Agevolazioni dal Fisco per manutenzione dei riscaldamenti


L’Agenzia delle Entrate Risoluzione n. 15/E del 4 marzo 2013 ha previsto che per la revisione periodica degli impianti di riscaldamento e il controllo delle emissioni, ormai obbligatori, rientrano tra le prestazioni alle quali viene applicata un’Iva pari al 10%...

04 Aprile 2013
condomini

Modifica delle tabelle millesimali del condominio


L'art. 69 disp. att. del codice civile fa riferimento alla possibilità di modificare i valori risultanti dalle tabelle, solo nel caso di errore o di modifiche dello stato di fatto. La revisione in conseguenza di errore fa riferimento, non solo agli..

26 Marzo 2013
tabelle millesimali

Criteri da utilizzare per tabelle millesimali condominiali


Per quanto concerne le tabelle millesimali, i criteri che devono essere utilizzati, sono questi: coefficiente di destinazione; coefficiente di piano; coefficiente di orientamento; coefficiente di prospetto; coefficiente di luminosità Abbiamo riportato un esempio preso dal web, relativo ai coefficienti, riprendendo i..

25 Marzo 2013
sorgenti sonore

Divieti e rimedi per le sorgenti sonore delle immissioni acustiche


Le immissioni: l’art 4 del Decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 14.11.97 , i divieti e i rimedi in concreto esperibili. Circa le sorgenti sonore specifiche, l’art.4 del Decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 14.11.97 che prevede i differenziali..

22 Marzo 2013

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