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, Redazione

La mansarda: nuova tendenza del mercato immobiliare

Secondo le ultime indagini sul mercato immobiliare la tendenza più all’avanguardia è la mansarda. Questa soluzione viene apprezzata soprattutto da giovani single o da coppie senza figli. Il punto di forza della mansarda è il prezzo spesso particolarmente vantaggioso. Anche a Roma infatti, anche in questa nuova tendenza si conferma la città dai prezzi immobiliari più alti, comprare la mansarda permette di risparmiare rispetto ad un appartamento tradizionale. Nella capitale chi ricerca un design alternativo a prezzi abbordabili non può che optare per questa soluzione anche perché i loft nel territorio romano sono un numero esiguo ed hanno prezzi spesso proibitivi. Certo non mancano alcune difficoltà di carattere pratico, come ad esempio il soffitto particolarmente basso in alcuni punti, che può rendere problematica l’organizzazione degli spazi, e la presenza di diverse scale per l’accesso, spesso escluso ai disabili. Ma il fascino creativo e la convenienza economica della mansarda restano innegabili. Questi aspetti hanno portato gi italiani a preferire la mansarda al loft, che aveva spopolato negli ultimi anni. Il loft è infatti tendenzialmente più costoso: in centro a Milano ad esempio una mansarda è acquistabile a 3650euro al mq circa, garantendo un risparmio su un appartamento più tradizionale di circa il 17% e del 4% sul loft (che costa in media 200 euro in più per ogni mq). Inoltre ci sono molti limiti normativi legati a questo genere di struttura: il loft tecnicamente ha finalità commerciale quindi non ci si può trasferire la residenza e non offre alcuna possibilità di sgravi fiscali, detrazioni per la prima casa e mutui agevolati. Acquistare una mansarda vi permetterà di risparmiare parecchi soldi, in questo momento di crisi è sicuramente una valida alternativa all'appartamento.

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Avvio di un’ attività: il Contratto di locazione commerciale


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