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, Redazione

Affidarsi ad un’ agenzia immobiliare

Trovare la casa giusta, nel rispetto delle proprie esigenze e nei limiti di costo sostenibili, può essere un’impresa ardua. E’ necessario prima di tutto avere tempo a sufficienza per poter visitare gli immobili. Ci sono poi diversi fattori fondamentali da considerare (ad esempio l’ubicazione e le condizioni dello stabile) e anche requisiti amministrativi e legali da verificare (assenza di ipoteche, eventuali debiti verso il condominio, regolarità catastale etc). Per questo motivo la maggior parte delle persone decide di rivolgersi ad un’agenzia immobiliare. Quali sono i vantaggi? Prima di tutto le agenzie immobiliari dispongono di un ampio portafoglio di immobili esclusi dalla compravendita privata: questo garantisce all’acquirente un ventaglio maggiore di scelta e un risparmio di tempo considerevole. In secondo luogo seguendo questa via si è esonerati dai controlli amministrativi e catastali che rientrano nel servizio dell’agenzia, che assiste il cliente fino al rogito notarile. Ovviamente il servizio viene fornito tramite corrispettivo di una provvigione percentuale all’acquisto concluso (diffidare delle agenzie che richiedono anticipi pre-acquisto). Data la concorrenza l’agenzia non richiede provvigione all’acquirente per la semplice visita degli immobili quindi è possibile, qualora lo si ritenga opportuno, rivolgersi a più di un’agenzia di zona. Per verificare la professionalità di un’agenzia immobiliare è inoltre opportuno e consigliabile verificare sempre il numero di iscrizione a ruolo dell’agente e definire anticipatamente la percentuale della provvigione e le modalità di pagamento richieste. Fondamentale è tenere presente che ogni eventuale proposta di acquisto per un eventuale immobile visitato tramite agenzia è da considerarsi vincolante (si ricorre in una penale qualora venga ritirata dopo l’accettazione). Non perdere tempo inutile, affidati ad un agenzia immobiliare, avrai l'opportunità di scegliere tra tante case disponibili.

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