Asta fallimentari Modena ecco dove cercare gli immobili all'asta

Aste Fallimentari Modena

Se avete deciso di trasferirvi a Modena o acquistare una casa lì ma ancora non avete trovato quello che fa per voi, c'è la possibilità di acquistare degli immobili a prezzi inferiori attraverso le aste fallimentari. Quando troviamo una casa all’asta fallimentare dobbiamo sapere che si tratta di un immobile di proprietà privata o di una società su cui grava un debito non saldato, quindi il creditore per poter rientrare delle sue spese mette in vendita all’asta l’immobile per poter recuperare anche parte della spesa; proprio per questo motivo è possibile trovare immobili all’asta fallimentare anche ad un prezzo inferiore a quello del valore effettivo. Anche in questo caso ci sono occasioni particolari nelle aste fallimentari di Modena.

Aste fallimentari Modena: i portali

Secondo il decreto legge 83/2015 successivamente convertito nella legge n°132 per poter rendere valida la procedura dell’asta giudiziaria, ogni immobile pignorato deve essere inserito all'interno del portale delle vendite pubbliche; il sito del Tribunale di Modena è segnalato come non sicuro e rimanda in ogni caso ad IVG Modena https://www.ivgmodena.it/ dove all’interno troviamo la sezione di beni immobili suddivisi poi a loro volta in beni immobili residenziali, commerciali, industriali e sportivi. L’IVG Modena ( Istituto Vendite Giudiziarie Modena) è il portale che gestisce le pubblicazioni di procedure mobiliari, procedure immobiliari, procedure consorziali il quale collabora con il Ministero di Giustizia, dove vengono pubblicati tutti i beni confiscati nella provincia di Modena, compresi gli immobili.

Aste fallimentari Modena: individuazione degli immobili

E' importante valutare attentamente i documenti e le procedure relative agli immobili prima di procedere all'offerta di un immobile all'asta. Se non si è pratici nel campo delle aste immobiliari è bene chiedere l'ausilio di un consulente che riuscirà a valutare attentamente tutta la documentazione e vi permetterà di non incorrere in rischi piuttosto comuni durante l'acquisto in un'asta fallimentare.

Aste fallimentari Modena: come partecipare?

Ma come partecipare alle aste fallimentari di Modena e provincia? Le aste fallimentari disciplinate dagli art. 576 e seguenti c.p.c., se fissate direttamente dal giudice dell'esecuzione, si tengono proprio nel Tribunale di Modena presso il giudice che le ha disposte. Se invece la vendita  è stata delegata ad un notaio o un avvocato o un commercialista, si svolgono presso il loro studio. L'asta è aperta a tutti, meno che al debitore e non è necessario avere una figura legale per poter partecipare. Per capire meglio come funzionano le aste giudiziarie potrai leggere questo articolo che lo spiega nel dettaglio. https://www.notiziarioimmobiliare.it/come-funzionano-aste-giudiziarie-5995

Aste Modena: le zone migliori

Abbiamo valutato per voi le migliori zone di Modena in base alle richieste e ai vari quartieri della provincia. La provincia di Modena infatti è la seconda più grande della regione dell’Emilia Romagna, dopo quella di Bologna. Tutta la provincia risulta essere una delle maggiori realtà a livello economico poiché sede di industrie alimentari, metalmeccaniche e tessili. Proprio per questo motivo Modena è una città molto ambita e allo stesso tempo offre un tenore di vita più alto rispetto alla media, offrendo tantissime opportunità lavorative e culturali

Proprio per questo motivo acquistare una casa, anche attraverso le aste fallimentari di Modena, oltre ad essere un’ottima scelta è sicuramente un ottimo investimento.

Dotata di servizi e infrastrutture invidiabili da qualsiasi altra città è anche ben collegata con il resto del territorio limitrofo. Modena sposa bene le esigenze di ogni famiglia offrendo ampie aree verdi, zone ciclabili e tra i più prestigiosi poli scolastici ed universitari di tutta la nazione. Ma vediamo nel dettaglio i quartieri:

Centro storico:


Il centro storico di Modena, come in qualsiasi altra città, è quello più ambito ma anche il più caro. Facente parte della Circoscrizione 1 è una delle zone migliori in cui vivere. La bellezza del centro storico di Modena si trova proprio nella capacità di esser riusciti a fondere le architetture dell’epoca con le costruzioni moderne in una zona abbastanza ristretta, con tantissimi locali e negozi.

In questa zona si trovano per lo più immobili commerciali all’asta, ma se si ha un po' di fortuna è possibile trovare anche immobili residenziali con prezzi abbastanza accessibili.

Sant’Agnese:

Un altro quartiere molto gettonato è il quartiere di Sant’Agnese, molto indicato per chi cerca soluzioni indipendenti, infatti in questa zona si sviluppano per lo più villette anche a più piani, in un ambiente tranquillo e per lo più costeggiato da aree verdi. Questa zona, considerata d’elite è abitata da persone di alto rango e con una posizione sociale elevata, per questo motivo è difficile trovare case all’asta in questa zona, ma visionando spesso i siti delle aste fallimentari di Modena c’è la remota possibilità di trovarne qualcuna, in quel caso è bene non lasciarsela scappare, anche se il prezzo di partenza e la quota di rilancio minimo saranno nettamente superiori rispetto al resto della città.


Altri quartieri molto consigliati sono il quartiere Crocetta a Nord, quello di San Faustino a Ovest e quello della zona Policlinico o Villaggio Artigiano che offrono zone residenziali assolutamente tranquille, La parte sud di Modena infatti è generalmente quella più cara poiché più vicina con i poli industriali, mentre la parte nord ha dei costi più moderati. 

Non esistono zone assolutamente da evitare, Modena è vivibile in quasi tutte le sue zone, ci sono però delle vie meno consigliate quali possono essere Viale Gramsci o Palazzo R Nord.

In ogni caso se sul mercato immobiliare il valore di un immobile parte dai 1000€ al mq fino ai 2000€ nel centro storico per gli immobili usati, attraverso le aste fallimentari di Modena si può arrivare a risparmiare fino al 20%.


Consigli prima di acquistare all'asta a Modena:

Questi sono consigli generali per ogni acquisto all’asta, in qualsiasi città, per escludere le problematiche più plausibili quando si acquista all’asta.

  •  Verificare lo stato di occupazione dell’immobile : uno dei rischi è che l’immobile sia occupato e che non sia subito disponibile.
  •  Visitare l’immobile : visionare l'immobile ed è un diritto dell’acquirente (è necessario prendere appuntamento con il custode giudiziario)
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