Comprare casa a milano: ecco i 5 consigli utili da seguire

Milano è una città ricca di fascino e tradizioni, ma non sempre è facile comprare casa a Milano. Sia per chi viene da fuori sia per i milanesi che vogliono cambiare casa. In queste pagine vogliamo aiutarti a trovare casa in città se ti sei appena trasferito o stai cercando il posto perfetto dove abitare con la tua famiglia. Milano è una delle città più care d’Italia ma anche una tra le più interessanti perché offre moltissimi spazi verdi, musei e centri storici da scoprire. La sfida è dunque capire come vivere meglio e spendere meno, rimanendo comunque nell’ambito ristretto delle nostre possibilità.

Comprare casa a Milano: e ora come fare?

La prima cosa da fare per comprare casa a Milano è scegliere una zona della città che più ci sposa. Ogni quartiere di Milano ha un suo spiccato carattere e i servizi più comodi. Cerca così di capire quale posto ti sembra più adatto a te e alla tua famiglia. Ricorda poi di valutare le distanze perché una casa più vicina al posto di lavoro o a scuola è sempre un vantaggio. La riflessione sulla zona in cui ti piacerebbe vivere ti aiuterà ad orientarti nella ricerca e scoprire quanto costa una casa in quel quartiere. Quando poi troverai l’immobile adatto, una volta fatto il punto della situazione del mercato, sarai in grado di scegliere il miglior affare. È importante anche valutare se la zona è sicura e se i parcheggi sono praticabili.

Avere un budget e farsi seguire da un agente immobiliare

In un mercato come quello milanese, con una domanda molto superiore rispetto all’offerta, è necessario avere un budget ben definito per poter sperare di comprare casa a Milano. L’agenzia immobiliare sarà in grado di trovare la casa perfetta per te, e al tempo stesso di farti risparmiare sull’affitto, nel caso in cui, per una qualsiasi ragione, tu sia in una situazione di bisogno. Chiaro che dovrai pagare una percentuale all’agenzia, ma potrebbe essere comunque un buon affare, l’importante è che tu scelga un’agenzia onesta e professionale. Oltre al prezzo dell’acquisto della casa dovrai tenere in considerazione anche tutte le spese accessorie iniziali ed in seguito tener presente se si dovranno sostenere spese condominiali o costi di gestione.

Scoprire in quale parte di Milano vuole comprare casa la tua famiglia

Dopo aver trovato un'agenzia immobiliare competente e affidabile con cui collaborare, la cosa migliore è quella di organizzare una gita nei quartieri più interessanti. Passa per i quartieri che più ti sembrano interessanti, anche in diversi orari della giornata per capire come si vive in quel quartiere, il traffico, i parcheggi, i rumori e le distanze dai servizi più importanti a cui non puoi rinunciare.  E’ importante che tutta la tua famiglia sia d’accordo su quale sia il quartiere ideale dove comprare casa a Milano e viverci, quindi interrogatevi su  cosa vi piacerebbe vedere dal giardino della vostra casa o cosa vi piacerebbe fare con i vostri figli nei giorni di sole? Può essere una casa vicino ad un parco, un giardino pubblico, una piscina comunale, un campo da basket, un parco giochi, un parco divertimenti o uno zoo. Questi sono gli spazi verdi più comuni che troverai in ogni quartiere di Milano. E questi spazi ti permetteranno di scegliere il posto più adatto alla tua famiglia. In questo modo avrai già iniziato a capire il tuo futuro quartiere.

Fare attenzione alle condizioni delle case che visitate

Sicuramente questo punto è il più importante, immancabilmente ogni proprietario di un immobile ti spingerà a vedere solo le parti più belle della casa e cercherà di non farti notare i piccoli difetti. 

Quado devi comprare casa, se noti qualche tubo scoperto, muffa sui muri o piastrelle rotte, evidenzia il problema con il proprietario, cerca di capirne le cause e calcola il prezzo che dovrai sostenere per ripararla. Lo stesso vale per condizioni di sicurezza del posto, è sempre meglio essere troppo scrupolosi che troppo ospitali. Questa regola è generale e vale in tutte le situazioni, non solo se vuoi comprare casa a Milano.

Cercare di capire il mercato immobiliare per il vostro quartiere

Un’altra cosa molto importante da fare è scoprire in quale zona il mercato immobiliare sia più interessante. Non sempre una zona ha prezzi elevati anche se è vicino al centro. Ovviamente le cose cambiano molto da una zona all’altra. Quindi valutare attentamente qual è il tuo budget e vedere ciò che la zona ha da offrire e quanto il prezzo ti sembra corretto. Come sai, ogni quartiere ha un suo mercato, il più delle volte è diverso da quello di un altro. Ti suggeriamo di andare a visitare il sito di Geopoi per visionare tutte le quotazioni immobiliari dei quartieri di Milano redatte dall’Agenzia delle Entrate.