Come ingrandire una finestra o trasformarla in portafinestra: costi, permessi e lavori

Se hai deciso di allargare una finestra di casa, probabilmente è perché hai bisogno di più luce o perché vuoi migliorare l’estetica e la funzionalità di una stanza della tua casa. Nella maggior parte dei casi è possibile, sia se abiti in una casa indipendente che in un condominio, ma sarà necessaria un’attenta pianificazione, delle competenze tecniche e probabilmente delle autorizzazioni specifiche. Nonostante ciò, non scoraggiarti. Allargare o ingrandire una finestra è possibile e l’intervento potrà essere svolto in 5/7 giorni. 

Perché ingrandire una finestra?

Partiamo dalle ragioni, ingrandire una finestra porta più luce naturale in casa. Questo semplice cambiamento può trasformare un ambiente, rendendolo più accogliente e spazioso: una maggiore illuminazione naturale non solo migliora il benessere psicofisico, ma può anche ridurre l’utilizzo dell’illuminazione artificiale, con un impatto positivo sui consumi energetici. Inoltre, allargare una finestra può aumentare il valore estetico e funzionale di un immobile, un aspetto particolarmente rilevante per chi intende vendere o affittare la proprietà.

Il mio consiglio è quello di valutare attentamente l’orientamento della finestra prima di procedere: una finestra esposta a sud, ad esempio, massimizzerà l’ingresso di luce, ma potrebbe richiedere vetri a controllo solare per evitare un surriscaldamento estivo. Questo tipo di riflessione preliminare è essenziale per garantire che il risultato sia in linea con le aspettative.

Permessi per ingrandire una finestra: cosa sapere

Per ingrandire una finestra è spesso necessario ottenere permessi edilizi. La normativa urbanistica varia a seconda del Comune e della tipologia di intervento, ma se l’allargamento della finestra comporta una modifica della facciata o un’alterazione strutturale, come la rimozione di una porzione di muro portante, è generalmente richiesta una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) o, in casi più complessi, un Permesso di Costruire. Inoltre, se l’edificio si trova in una zona sottoposta a vincoli paesaggistici o in un condominio, sarà necessario, nel primo caso ottenere l’approvazione delle autorità competenti, nel secondo dell’assemblea condominiale.

I permessi per allargare una finestra dipendono dalla normativa locale. È fondamentale consultare un tecnico abilitato, come un geometra o un architetto, per verificare la fattibilità del progetto e predisporre la documentazione necessaria. Un errore comune è sottovalutare l’importanza di questi passaggi burocratici, rischiando sanzioni o la necessità di ripristinare lo stato originale. Il mio consiglio è di contattare preventivamente il Comune di riferimento per ottenere chiarimenti sulla normativa applicabile: un piccolo investimento di tempo può evitare problemi futuri.

Lavori per allargare una finestra: fasi e tecniche

I lavori per allargare una finestra oltre a richiedere competenze tecniche, richiedono anche attrezzature specifiche, per questo motivo spesso si richiede l’intervento di una ditta edile. 

Il processo si articola in diverse fasi, ciascuna delle quali deve essere eseguita con precisione per garantire la sicurezza strutturale e la qualità del risultato. Ecco le principali:

• Valutazione strutturale: Prima di iniziare, un ingegnere o un tecnico qualificato deve verificare che l’allargamento non comprometta la stabilità del muro, soprattutto se portante. In alcuni casi, potrebbe essere necessario installare un architrave o rinforzi metallici.
• Demolizione controllata: La rimozione della porzione di muro viene effettuata con strumenti come martelli pneumatici o seghe a disco, riducendo al minimo le vibrazioni che potrebbero danneggiare la struttura circostante.
• Installazione del nuovo telaio: Una volta ampliata l’apertura, si procede con la posa del nuovo telaio, che deve essere perfettamente livellato e sigillato per evitare infiltrazioni d’acqua.
• Finiture: L’ultima fase prevede la rasatura delle pareti interne ed esterne, l’intonacatura e, se necessario, la tinteggiatura.

Oltre alle competenze e alle attrezzature, è consigliabile  affidarsi ad un'impresa specializzata per poter coordinare i diversi interventi e per valutare eventuali imprevisti, come la presenza di tubature o cavi elettrici nascosti nel muro che, se compromessi, potrebbero portare a problematiche più importanti.

Costo per ingrandire una finestra: quanto ti costerà?

Il costo per ingrandire una finestra varia in base a diversi fattori. Tra questi, la dimensione dell’intervento, la complessità strutturale, il tipo di finestra scelta e la località geografica giocano un ruolo determinante. In media, il costo per un intervento standard si aggira tra 1.500 e 5.000 euro, ma può aumentare significativamente in caso di edifici storici o necessità di rinforzi strutturali.

Ecco una stima indicativa dei costi principali:

• Progettazione e permessi: 500-1.500 euro, a seconda della complessità burocratica e del professionista coinvolto.
• Lavori edili: 800-2.500 euro, in base alle dimensioni dell’apertura e alla necessità di rinforzi.
• Nuova finestra e installazione: 300-1.500 euro, a seconda del materiale (PVC, alluminio, legno) e delle caratteristiche (doppio vetro, isolamento termico).
• Finiture: 200-500 euro per intonacatura e tinteggiatura.

Ingrandire una finestra è un investimento che può migliorare il comfort abitativo. Per contenere i costi, consiglio di richiedere più preventivi e di valutare materiali di qualità media, che offrano un buon compromesso tra prezzo e prestazioni. 

Trasformare una finestra in portafinestra

Se stai pensando di trasformare una finestra in una portafinestra, sappi che è un'idea  top per dare più luce e soprattutto avere accesso diretto a un giardino, terrazzo o balcone. La prima cosa da fare è capire se il muro su cui vuoi intervenire è portante: servirà  la valutazione di un tecnico (ingegnere o architetto) per capirlo. Se lo è, serviranno precauzioni particolari (ad esempio l'inserimento di una trave di sostegno, chiamata architrave).

Anche nel caso in cui tu voglia trasformare una finestra in una portafinestra servirà la CILA o la SCIA e, se vivi in condominio, dovrai chiedere l’ok agli altri condomini, visto che cambierà l’aspetto della facciata (a patto che sia previsto nel regolamento condominiale).

Una volta sistemata la parte burocratica, puoi scegliere la portafinestra che preferisci – ci sono mille modelli, da quelle classiche a battente a quelle scorrevoli super moderne. I lavori veri e propri, proprio come nel caso dell’ingrandimento di una finestra, prevedono di rompere il muro sotto la finestra, sistemare il vano, mettere il serramento nuovo e fare tutte le rifiniture per un risultato pulito e funzionale. Al termine dei lavori, occorrerà aggiornare la planimetria catastale tramite un tecnico abilitato.

Consigli che nessuno ti dice per allargare la finestra

Per garantire che il progetto di ingrandire una finestra sia un successo, ecco alcuni suggerimenti pratici che spesso le persone non valutano:

• Evita i mesi più freddi o piovosi per ridurre i disagi durante i lavori.
• Assicurati che la nuova finestra sia proporzionata rispetto alla facciata e in armonia con lo stile dell’edificio.
• Vetri a basso emissivo o con trattamento antisolari possono migliorare l’isolamento termico e acustico; costa un po’ di più ma ti fa risparmiare in bolletta e migliora anche il comfort acustico.
• Se la parete è portante, molti non sanno che esistono tecniche per limitare i danni, tipo tagli a secco e attrezzature che riducono le vibrazioni, così eviti crepe nei muri vicini.
• Se stai trasformando la finestra in portafinestra chiedi al muratore di fare una soglia ben inclinata all’esterno: è una sciocchezza che spesso trascurano, ma evita ristagni d’acqua e ti salva da problemi futuri.
• Prepara un piano B per la polvere: anche se ti dicono che coprono tutto, la polvere da demolizione entra ovunque. Se puoi, sposta mobili delicati e metti doppie protezioni, magari chiudendo le porte delle altre stanze con nastro carta.
• Rumori da cantiere: se vivi in condominio, un consiglio furbo è avvisare in anticipo i vicini e magari scegliere orari di lavoro non troppo "fastidiosi" per mantenere buoni rapporti (questo ti evita anche eventuali lamentele durante i lavori! Ti linko un articolo in cui ne parliamo “Avviso lavori condominiali”).