Come faccio a sapere se il preventivo per una ristrutturazione è onesto?

Online e sui social abbiamo trovato tantissime persone che si pongono sempre la stessa domanda: “Il preventivo che mi ha fatto l’impresa è onesto?”
Non è raro leggere post in cui ci si confronta su prezzi, voci di spesa sospette o importi apparentemente troppo alti per una semplice ristrutturazione.
E proprio per rispondere a questi dubbi ricorrenti, abbiamo deciso di scrivere una guida pratica per capire se il preventivo ricevuto per la ristrutturazione di casa è onesto oppure no, e quando invece è il caso di farsi venire qualche sospetto.

Confronta più preventivi di diverse imprese edili

La regola d’oro è: non fermarsi mai al primo preventivo.
Chiedere almeno 3 preventivi diversi ti permette di capire l’andamento medio dei prezzi e di evitare chi fa cifre gonfiate. Non sempre il prezzo più basso è il migliore, ma se uno dei tre è esageratamente alto (o anche troppo basso), può essere un segnale da approfondire.

Il preventivo deve essere dettagliato: quantità, materiali, manodopera

Un preventivo chiaro e trasparente è indice di professionalità. Ecco cosa deve contenere:

• Descrizione dettagliata degli interventi (es. "Rifacimento completo bagno 5 mq con rimozione vecchio pavimento e piastrelle").

• Quantità precise: metri quadri, metri lineari, numero di pezzi.

• Tipologia e marca dei materiali utilizzati, se forniti dall'impresa.

• Costo della manodopera separato dal costo dei materiali.

• Tempi di esecuzione previsti.

Un preventivo troppo generico (es. "Ristrutturazione bagno 7.000 euro") non ti permette di capire cosa stai pagando davvero.

Attenzione alle voci “a parte”

Se ci sono costi extra non inclusi nel preventivo, devono essere indicati chiaramente. Frasi come “eventuali lavori extra verranno conteggiati a parte” devono essere specifiche: cosa si intende per extra? Quanto costano al metro o all’ora?
Un’impresa seria non lascia spazio ad ambiguità, e ti spiega fin da subito cosa è incluso e cosa no.

Verifica la reputazione dell’impresa: recensioni e lavori passati

Non affidarti solo al preventivo sulla carta: verifica come lavora davvero l’impresa.
Ecco come:

• Chiedi se puoi vedere lavori precedenti eseguiti dalla ditta.

• Prova a contattare vecchi clienti (anche via social o Google Maps, se hanno lasciato recensioni).

• Controlla le recensioni su Google, Facebook o portali dedicati come Houzz o Instapro.

Una buona reputazione è spesso sinonimo di serietà e trasparenza anche nei preventivi.

Controlla la regolarità dell’impresa: DURC e congruità

Un'impresa affidabile non deve solo essere brava a lavorare, ma anche in regola sotto il profilo burocratico e contributivo. Ecco cosa puoi chiedere:

• DURC (Documento Unico di Regolarità Contributiva): certifica che l’impresa è in regola con i versamenti previdenziali e assicurativi.

• Attestazione di congruità: verifica se il costo della manodopera dichiarato è coerente con l’opera eseguita (obbligatoria per lavori superiori ai 70.000 €).

• Iscrizione alla Camera di Commercio e presenza di una partita IVA attiva nel settore edile.

Questi documenti dimostrano che l'impresa è strutturata, affidabile e non improvvisata.

Diffida da chi non ti fa firmare nulla o chiede solo contanti

Se il preventivo è “a voce” o ti viene chiesto un anticipo solo in contanti senza ricevuta, suona il campanello d’allarme.
Un’impresa seria ti fa firmare un contratto scritto, specifica modalità e tempi di pagamento e rilascia sempre fattura.
Lavorare in nero o senza contratto ti espone a rischi legali, fiscali e assicurativi.

Attenzione ai “pacchetti tutto incluso” senza dettagli

Alcune imprese propongono prezzi fissi per ambienti tipo (es. “Ristrutturazione bagno a 6.000 euro tutto incluso”).
Vanno bene come orientamento, ma devono essere personalizzati in base alla tua casa e ai materiali scelti. Se il preventivo non cambia anche se chiedi piastrelle diverse o sanitari di marca, è segno che dietro c’è troppa approssimazione.

Il preventivo onesto è quello trasparente

In definitiva, un preventivo onesto è un preventivo trasparente. Deve spiegarti nel dettaglio cosa stai pagando, con che materiali, in che tempi e con quali garanzie.
Il consiglio finale è sempre lo stesso: prenditi il tempo per confrontare, leggere, chiedere e capire. Solo così puoi davvero fare una scelta consapevole e proteggerti da brutte sorprese